Der Schweizer Immobilienmarkt zeigt auch 2025 eine bemerkenswerte Robustheit. Trotz wirtschaftlicher Unsicherheiten, globalen Schwankungen und steigenden Lebenshaltungskosten beweisen die aktuellen Entwicklungen, dass Wohneigentum hierzulande ungebrochen beliebt bleibt. Dies bestätigt auch der Hauseigentümerverband Schweiz (HEV), der in seinem jüngsten Bericht auf eine stabile Nachfrage und ein konstantes Preisniveau verweist.

Knappes Angebot treibt die Nachfrage – und sichert Werte

In vielen Regionen der Schweiz bleibt das Angebot an Wohnimmobilien knapp. Besonders in urbanen Räumen wie Zürich, Basel, Bern oder St. Gallen ist die Nachfrage deutlich höher als das verfügbare Angebot. Diese strukturelle Knappheit schützt Eigentümer gleich doppelt:
Zum einen stabilisiert sie die Marktpreise, zum anderen wirkt sie als natürlicher Puffer gegen mögliche wirtschaftliche Rückgänge.

Für Käufer bedeutet dies allerdings nach wie vor: Schnelles Handeln ist gefragt, wenn eine passende Immobilie auf den Markt kommt. Attraktive Objekte in guter Lage sind meist innert kurzer Zeit vergeben.

Wohneigentum als Schutz vor Inflation

Ein weiterer Grund für die anhaltend hohe Nachfrage liegt im Wunsch vieler Haushalte nach finanzieller Stabilität. Wohneigentum bietet einen langfristigen Inflationsschutz – ein Vorteil, der gerade in Zeiten volatiler Märkte sehr geschätzt wird.
Hypothekarzinsen haben sich im Vergleich zu den Vorjahren zwar leicht normalisiert, liegen aber weiterhin auf einem historisch moderaten Niveau. Dadurch bleibt der Erwerb einer Immobilie für viele Familien, Paare und Anleger attraktiv.

Mietmarkt unter Druck – Eigentum als Alternative

Der Schweizer Mietmarkt ist stark angespannt: steigende Mieten, wenig Verfügbarkeit und hoher Zuzug sorgen für zusätzlichen Druck. Dadurch rückt der Wunsch nach einem eigenen Zuhause noch stärker in den Fokus. Eigentum bietet Unabhängigkeit von Mietpreiserhöhungen und langfristige Planungssicherheit – ein entscheidender Vorteil, den immer mehr Menschen wahrnehmen.

Nachhaltigkeit und Modernisierung im Trend

Neben der klassischen Nachfrage nach Wohnraum sind energieeffiziente Gebäude und nachhaltige Sanierungen ein klarer Wachstumstreiber. Viele Eigentümer investieren verstärkt in:

• energetische Sanierungen
• neue Heizsysteme
• Photovoltaikanlagen
• moderne, digitale Gebäudetechnik

Diese Massnahmen steigern nicht nur den Wohnkomfort, sondern erhöhen gleichzeitig den Wert einer Immobilie – ein Aspekt, der Käufer und Investoren zunehmend überzeugt.

Regionale Unterschiede – aber überdurchschnittlich stabile Preise

Während Agglomerationen und städtische Gebiete weiterhin Preissteigerungen verzeichnen, zeigen sich ländliche Regionen stabil. Gerade in der Ostschweiz, rund um St. Gallen, Rorschach, Wil oder das Rheintal, ist die Nachfrage nach attraktivem Wohneigentum weiterhin hoch, ohne dass die Preise überhitzen.
Das macht diese Regionen besonders interessant für Käufer, die Wert auf ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis legen.

Was bedeutet das für Eigentümer und Käufer?

Für Eigentümer bleibt die Lage positiv: Immobilien sind nach wie vor werthaltige und begehrte Anlagegüter.
Für Kaufinteressenten empfiehlt sich eine professionelle Begleitung, um Chancen frühzeitig zu erkennen und realistisch bewerten zu können – insbesondere aufgrund der Dynamik in begehrten Lagen.

Individuelle Bewertung als Schlüssel zum richtigen Entscheid

Wer heute eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte, profitiert von einer fundierten Marktanalyse. Eine präzise Immobilienbewertung schafft Klarheit über:

• den realistischen Marktwert
• aktuelle Nachfrage in der Region
• sinnvolle Sanierungs- oder Optimierungsmöglichkeiten
• das Preisentwicklungspotenzial

AVARO unterstützt Sie dabei mit professionellen Bewertungen und einer persönlichen Beratung – regional verankert, unabhängig und transparent.